L'indice du coût de la construction et l'enquête sur le prix de revient des logements neufs - 2013T027LO

Entreprises et ménages
L’unité interrogée est le permis de construire.
Le champ de l’enquête porte sur les permis de construire déposés moins de 6 mois avant leur date d’enregistrement, pour des constructions nouvelles, hors opérations mixtes combinant maisons individuelles et bâtiments collectifs.

Indice du coût de la construction. Enquête sur le prix de revient des logements neufs.

L’indice du coût de la construction (ICC) existe depuis 1953. C’est un indice de prix de la construction de logements neufs, à qualité constante, qui permet de suivre l’évolution des prix dans la construction ; il est également utilisé comme déflateur en comptabilité nationale pour le secteur de la construction. Jusqu’en 2008, il était utilisé pour l’indexation des loyers d’habitation et l’est encore pour l’indexation de certains contrats (baux commerciaux notamment). Le manque de précision de la méthode employée a conduit l’Insee et le SOeS à changer la méthode de calcul de l’ICC (métré/hédonique) et à revoir l’enquête sur le prix de revient des logements neufs qui sert au calcul de cet indice. Quatre objectifs ont conduit à cette refonte :
– réduire de façon significative la charge de réponse des entreprises ;
– supprimer les coûts de métrage ;
– améliorer la précision de l’indice ;
– mieux coller à la situation conjoncturelle.

Caractéristiques du logement, marchés de construction, descriptifs techniques des marchés de construction.

L’indice du coût de la construction (ICC) a été créé en 1953. Les cinq premières enquêtes sur le prix de revient des logements neufs (PRLN) se sont déroulées entre 1969 et 1976. Cette enquête a été reprise en 1978 et fusionnée avec ICC. Le questionnaire a été remanié une première fois en 1990. Pour les constructions individuelles, le questionnaire est modifié en 2006.Les questionnaires de phase 1 et 2 ont été profondément remaniés en 2009 pour l’enquête portant sur le quatrième trimestre. Ils ont été considérablement simplifiés.

Le comité de pilotage est composé de l’Insee, du SOeS et du service de l’économie, de l’évaluation et de l’intégration du développement durable. Un comité de concertation associera également les professionnels du bâtiment.

La collecte est réalisée en deux phases : la première et la deuxième phase sont réalisées par voie postale.

Voie postale

La base de sondage est la base Sitadel des permis de construire. Les unités de l’échantillon sont des permis autorisés, détenus par les maîtres d’ouvrage auxquels le questionnaire est soumis. L’échantillon est stratifié par type de logement (individuel pur, individuel groupé, collectif de moins de 50 logements, collectif de plus de 50 logements), taille et région de l’opération. Pour le trimestre T sont incluses les constructions autorisées du trimestre T – 2. La première phase porte sur environ 3 000 opérations autorisées. L’échantillon final comprend environ 500 opérations pour le T1, T2 et T4 et 300 pour le T3. Ces dossiers représentent environ 8 % du nombre de logements construits au cours d’un trimestre.

Publication onze semaines suivant le trimestre de référence